Îți trebuie autorizație dacă vrei să faci garaj în curte? Care sunt regulile în 2026

Construirea unui garaj în curte poate părea o lucrare ușoară, la prima vedere, însă în cele mai multe cazuri ai nevoie de autorizații la fel ca în cazul unei case. Dar, dacă este realizat din anumite materiale și are o structură ușoară, poate fi realizat și fără documentație specială.

Mulți proprietari cred că realizarea unui garaj în curte se poate face fără acordul primăriei, deoarece este o structură ușoară, simplistă.

În realitate, garajul este considerat construcție cu caracter permanent în majoritatea cazurilor. Asta înseamnă că intră sub incidența legislației privind autorizarea lucrărilor de construcții.

Există însă și situații în care nu ai nevoie de autorizație. Totul depinde de tipul construcției, dimensiuni și modul de amplasare. În plus, trebuie respectate și regulile urbanistice locale.

Când îți trebuie autorizație dacă vrei să faci garaj în curte?

La modul general, construirea unui garaj necesită acordul autorităților locale, conform Legii nr. 50/1991, privind autorizarea lucrărilor de construcții.

Mai exact, este nevoie de autorizație de construcție dacă:

• garajul este o construcție fixă (din beton, cărămidă, BCA sau structură metalică ancorată permanent);
• are fundație;
• este lipit de casă sau construit separat, dar permanent;
• modifică ireversibil aspectul terenului sau regimul de ocupare al acestuia.

În aceste cazuri, trebuie să obții:

• certificat de urbanism;
• proiect tehnic realizat de specialist;
• autorizație de construire emisă de primărie.

Fără aceste documente, construcția este considerată ilegală și poate fi sancționată.

Cum poți construi un garaj în curte fără autorizație

Există și situații în care poți construi fără acordul autorităților un mic garaj în curte.

„Se pot executa fără autorizație de construire […] care sunt amplasate direct pe sol, fără fundații și platforme, precum și fără racorduri și/sau branșamente la utilități urbane, cu excepția energiei electrice”  Art. 10 (p2) din Legea 50/29 iulie 1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.

Așadar, poți construi un garaj în curte fără autorizație dacă:

• este o construcție provizorie, tip copertină, carport sau pergolă;
• nu are fundație;
• poate fi demontat rapid;
• nu este racordat la utilități (apă, canalizare, gaze), fiind permisă doar conectarea la electricitate.

Chiar dacă vei ridica o pergolă sau un alt tip de construcție ușoară, dar vei face o fundație sub aceasta, vei fi obligat să obții autorizație de la primărie. Practic, orice modificare a terenului care este ireversibilă, necesită autorizare.

Aceste autorizații sunt necesare pentru că astfel de amplasamente au un impact asupra mediului. În plus, structura trebuie să respecte anumite standarde de siguranță. Dacă nu este realizată corect, garajul se poate prăbuși sau poate fi luată de vânt. Caz în care reprezintă un pericol pentru oricine se află în apropiere.

Ce reguli trebuie respectate în 2026

Chiar dacă ai autorizație sau faci un garaj pe structură ușoară, care nu necesită acordul autorităților, trebuie să respecți mai multe reguli tehnice și urbanistice.

Iată ce reguli trebuie respectate în 2026:

• Distanța față de vecini – să ai cel puțin 1 metru față de proprietatea învecinată (poate varia în funcție de localitate);
• Regimul de înălțime – să respecte Planul Urbanistic General (PUG);
• Procentul de ocupare a terenului (POT) – să nu acopere mai mult de 20-30% din suprafața totală a terenului;
• Aspectul și integrarea – în zonele unde există restricții de design.

De asemenea, dacă terenul este într-o arie protejată sau intravilan cu reglementări speciale, regulile pot fi mai stricte.

Pe scurt, dacă faci un garaj în curte tip pergolă, de exemplu, cu stâlpi din lemn sau chiar metal, băgați în pământ și un acoperiș simplu din policarbonat sau tablă, nu vei avea nevoie de autorizație. Chiar dacă îl închizi pe laterale cu OSB, să zicem, atâta timp cât se poate demonta, nu e supus autorizării.

Dacă ridici un garaj fără autorizație, sancțiunile pot ajunge până la 100.000 lei, în funcție de gravitatea situației. În plus, pe lângă sancțiune, vei avea obligația de a intra în legalitate sau să demolezi construcția.