Orașul în care garajul e mai scump decât o casă. Poate ajunge la 200.000 de euro

Lipsa spațiilor de parcare a transformat garajele într-unele dintre cele mai căutate proprietăți din marile orașe europene. Potrivit Mediafax, prețul unui loc de parcare propriu, acoperit, poate ajunge chiar și la 200.000 de euro într-o zonă centrală.

Numărul mare de mașini și oferta redusă împing prețurile tot mai sus. Iar în cartierele centrale, un simplu spațiu în care să lași mașina poate reprezenta o investiție considerabilă.

Unul dintre cele mai spectaculoase exemple este Roma, unde piața garajelor a continuat să crească. O analiză realizată de departamentul de cercetare al Grupului Tecnocasa arată că prețurile garajelor din capitala Italiei au urcat cu 3,1% în a doua jumătate a anului 2025.

Orașul în care garajul poate fi mai scump decât o casă

Cele mai mari valori sunt întâlnite în zonele centrale, unde disponibilitatea spațiilor este extrem de redusă. În anumite cartiere, pentru un garaj sunt cerute sume comparabile cu prețul unei locuințe mici. Iar în cele mai scumpe zone, valoarea poate ajunge până la 200.000 de euro.

Cele mai mari prețuri sunt întâlnite în cartiere precum Prati, Cavour, Celio, Colosseo și Colle Oppio. Aici, un garaj poate costa între 135.000 și 200.000 de euro, în funcție de amplasare, suprafață și acces. Pentru comparație, suma poate fi suficientă pentru cumpărarea unei garsoniere într-o zonă mai îndepărtată a capitalei Italiei.

Și ofertele actuale confirmă că piața rămâne foarte scumpă. De exemplu, un garaj de numai 27 de metri pătrați din zona Alberone – Ponte Lungo a fost listat la 129.000 de euro. În zona Prati, un alt garaj de aproximativ 16 metri pătrați este oferit la 95.000 de euro.

Garajeje ieftine costă de la 10-20.000 de euro în sus

În Città Giardino, un loc de parcare acoperit este evaluat la aproximativ 40.000 de euro, în timp ce în Bufalotta prețul ajunge în jurul valorii de 30.000 de euro.

În Prati Fiscali și Serpentara sunt întâlnite valori de aproximativ 25.000 de euro.

Mai aproape de periferie, prețurile scad considerabil. În Giardinetti, Castelverde sau Borghesiana pot fi găsite spații cu mai puțin de 20.000 de euro, iar unele ajung chiar în apropierea pragului de 10.000 de euro. Lipsa garajelor este atât de mare în anumite cartiere, încât unele spații comerciale au fost transformate în parcări auto.

De ce au ajuns garajele atât de scumpe

Principala explicație este raportul dintre numărul mare de automobile și spațiile de parcare disponibile.

Problema nu este specifică doar Romei, ci tuturor orașelor europene mari. Numărul vehiculelor este mult mai mare decât cel al parcărilor disponibile.

Ceea ce duce la o cerere tot mai mare pentru un spațiu sigur și apropiat de locuință, prin urmare, la prețuri tot mai mari cerute de proprietari pentru un garaj.